Wir machen den digitalen Status quo Ihres Gebäudes messbar und zeigen mit BAIOSS den Weg zu mehr: Kennzahl, priorisierte Maßnahmen, Szenarien, Betrieb.
SEMANTISCHES DATENMODELL · EINE SPRACHE FÜR ALLE GEWERKE
BAIOSSOrchestrierungszentrale
Volle Kontrolle über Daten und Zugriffe.
0 Agenten aktiv
⚡
Energie-Agent
BAIOSS · optimiert den Anlagenbetrieb
✲
Wartungs-Agent
BAIOSS · erkennt Störungen früh
☼
Komfort-AgentDrittanbieter
Raumklima nach Belegung
TRIGGERT
+
Mieterstrom-Agent
Ihr eigener Prozess, als Agent gedacht
+ Eigenen Agenten erstellen
Heute oft eine Blackbox.
Heizung, Lüftung und Licht arbeiten hinter dieser Tür, oft unabhängig davon, ob jemand da ist. Wie gut ein Gebäude seine Technik nutzt, war bisher nicht messbar.
Wo steht Ihr Gebäude heute? Der Ist-Zustand als SRI.
Self-Assessment, kostenlos und geführt, oder automatisch aus CAFM, GLT, CRM und vorhandenen Daten. Das Ergebnis sind SRI- und GA-Klasse je Gebäude, übers ganze Portfolio.
Alle Maßnahmen an einem Ort. Priorisiert.
BAIOSS führt die Maßnahmen aus der SRI-Erhebung mit denen aus Ihren Systemen zusammen: Energieaudit, GLT-Meldungen, CAFM, ESG-Reporting. Priorisiert nach Wirkung, Kosten und gesetzlicher Pflicht.
Wo investieren? Was genau und wie umsetzen?
BAIOSS vergleicht Szenarien nach Kosten, SRI, Einsparung und Amortisation. Sie entscheiden, passend zu Budget und Zielklasse.
Heute Datensilos. Nichts spricht miteinander.
Anlagen, Räume, Sensoren. BAIOSS ordnet alles in ein semantisches Datenmodell. Aus der Hierarchie wird eine vollständige Ontologie, direkt nutzbar für jeden Planer und jedes Gewerk.
KI-Agenten arbeiten auf Ihren Daten. Laufend, steuerbar, erweiterbar.
Ein, aus, kombiniert, auch von Drittanbietern. Agenten triggern Agenten. Eigene Agenten erstellen, wieder abschalten, Prozesse neu denken.
1Verstehen2Entscheiden3Konzipieren4Betreiben
Vier Phasen. Ein Datenmodell.
Mit BAIOSS vom Ist-Zustand bis zum automatisierten Betrieb, auf einer gemeinsamen Datenbasis, vom Einzelgebäude bis zum Portfolio.
1
Verstehen
Ist-Zustand erheben
SRI- und GA-Klasse je Gebäude, in einem Tag vor Ort oder automatisch aus vorhandenen Daten.
2
Entscheiden
Budget & Wirkung
Maßnahmen aus allen Systemen priorisiert, Szenarien nach Kosten, SRI, Einsparung und Amortisation.
3
Konzipieren
Basis für alle Gewerke
Ein semantisches Datenmodell, das Planer, Errichter und Betreiber gemeinsam nutzen, herstellerunabhängig.
4
Betreiben
KI-Agenten im Einsatz
Energie, Wartung, Komfort, eigene Prozesse. Volle Kontrolle über Daten und Zugriffe.
WAS DIGITALISIERUNG BEWIRKT
+2,1 %
mehr Smart Readiness sofort, durch Optimierung bestehender Systeme
> 16 %
Einsparpotenzial elektrischer Energieverbrauch durch Digitalisierung
> 60 %
Einsparpotenzial Heizenergie durch Digitalisierung
< 4 Jahre
Amortisation möglich
REGULATORIK · § 56 GMODG
> 70kW
Die Pflicht zur Gebäudeautomatisierung greift für Nichtwohngebäude bereits ab einer Nennleistung von Heizung, Klima oder Lüftung von mehr als 70 Kilowatt. Damit sind künftig weit mehr Büro-, Verwaltungs- und Gewerbegebäude betroffen als bisher.
Offene Schnittstelle
Die Daten des Systems müssen über eine gängige, frei konfigurierbare Schnittstelle zugänglich sein, damit Auswertungen firmen- und herstellerunabhängig möglich bleiben.
Einzelfallprüfung
Ob eine Nachrüstung technisch möglich und wirtschaftlich zumutbar ist, muss für jedes Gebäude einzeln bewertet werden.
Teil der Priorisierung
BAIOSS zeigt nicht nur den SRI-Wert, sondern auch, wo gesetzlicher Handlungsbedarf besteht, und ordnet ihn in der Maßnahmenliste als Pflicht ein.
PORTFOLIO
Vom Gebäude zum klimaneutralen Portfolio.
Nicht jedes Gebäude braucht dieselbe Strategie. BAIOSS erhebt für jedes Gebäude SRI und CO₂-Intensität, bildet Cluster und überträgt Maßnahmen in Umsetzungswellen auf den gesamten Bestand.
35 % → 90 %
SRI im Portfolio-Pfad bis 2045
2045
klimaneutral mit der digitalisierungsgetriebenen Strategie
automatisiertteilweisemanuell
BAIOSS
Verstehen. Entscheiden. Konzipieren. Betreiben.
Die geführte Selbstbewertung ist nach einer Registrierung kostenfrei und liefert sofort eine Auswertung über alle Bereiche, Services und Wirkungskriterien.